grandeflowers.ru

СМИ предупреждают, что в ближайшие несколько лет вероятней всего общество столкнется с мировым финансовым кризисом и обвалом рынков. Большинство источников сходится во мнении, что рынок ожидает глубокая коррекция или обвал. Никто не знает, сколько потребуется времени рынкам для восстановления. Возникает на основе таких аналитических материалов и рассуждений вопрос,  нужно ли приступать к вложению на фондовом рынке в 2020 году? Возможно, лучшим решением будет переждать, и дождаться снижения и последующего роста? Приобретать акции или же сделать ставку на ETF на максимумах на весь капитал − это не самый лучший метод работы. При этом  решение «поймать дно» на рынке также не вариант, особенно если речь идет о новичках в данной отрасли. В статье мы рассмотрим все нюансы, касающиеся инвестирования 2020,  как быть инвестору-новичку.

Ситуация в мире

Параллельно снижаются ставки по депозитам, этот вид инвестирования теряет эффективность. По ТВ крутят рекламу брокерских услуг, люди готовы начать вкладывать, но не понимают, когда лучшее время для старта.

Воспоминания о 2008 живы у многих, когда индекс Мосбиржи после бычьего рынка 2000-х, резко обвалился с 2 000 пунктов до 500 пунктов. Далеко не каждому человеку, инвестору выдержать данное давление.  Будет ли кризис 2020 года, вопрос интересует многих. На американских рынках в 2008 году также наблюдались обвалы, но ситуация выглядела не так резко. Индекс S&P 500 терял свои позиции более плавно.

Большинство инвесторов работающих в тот период не смогут длительное время подходить к терминалам, и будут длительное время говорить, что финансовые рынки − это риски, опасность.

Если посмотреть на графики, можно сделать вывод что рынки имеют тенденцию восстанавливаться.  Тому пример S&P 500, в 2013 году был нарисован новый рекордный максимум, и с того периода он растет. Индекс Мосбиржи восстанавливался намного тяжелее. 2014, 2016 года − это сложный период для РФ, в тот период упала нефть, рубль пустили в свободное плаванье, случился политический фактор, так или иначе индекс Мосбиржи в 2016 году закрепился на своих докризисных пиках. Если бы люди в тот момент не испугались, и просто не распродали свои активы, сейчас были бы  в плюсе.

Необходимо понимать, что не просто отыскать пик рынка и выскочить на самом дне. Требуются способности и опыт. Есть люди, которые покупали российский рынок на пиках.

Как это осуществляется? Рынок продолжительное время рост, затем рост замедлился, но он продолжался. Участники смотрят на бычий тренд, и они уверены, что это движение будет длиться долгое время, потом пошло снижение. Упадок связан с тем, что люди, у которых есть информация, и те, кто следит за экономикой, приступили к продаже на посткризисных волнах,  инвесторы без опыта и знаний начинают выкупать. Рынок подрос, сделал еще один прыжок, затем полетел вниз.

В реальности, для простых розничных инвесторов, которые купили дорого перед самым обвалом, проблема возникает только в случае, если активы приобретены на кредитные средства, продана квартира, недвижимость с целью заработать на растущем рынке. Соответственно такие участники просто не готовы к обвалу.

Люди, которые пришли вкладывать на долгий срок, приобретение на пиках не является чем-то драматическим, убытка нет до момента, пока он не был зафиксирован.

О чем нужно знать?

Существует понятие обвал рынка и коррекция.  Про эти является нужно знать любому инвестору, и идеально, если трейдер сможет научиться отличать их.  Сложно, новичку, да и опытному сложно отличить коррекцию от обвала. Печально смотреть, когда участники рынка начинают распродавать активы на просадке 10-15%, пребывая в панике и под давлением. Крайне сложно, когда портфель одет в красное, морально это сложно пережить. С другой стороны именно сейчас нужно научиться переваривать новости, читать между строк, какие игроки на рынке, какие алгоритмы используются.

Для примера, в конце 2018 начале 2019 года, была большая паника с торговыми войнами,  были приобретены акции компании Apple. Средняя стоимость 150 долларов, хотя казалось, что на тот момент была кризисная ситуация. Активы были приобретены на просадки, сейчас стоимость достигла 300 долларов.

Почему спекуляции не самое оптимальное решение в  волатильные времена?  Есть категория людей, которая любит купить по дешевле, продать подороже, для профи − это стратегия нормально. Но, когда речь идет о новичках, часто бывает, что человек продает на пике, ждет просадки, и получу профит. В этот момент рынок идет в рост, и все равно покупаешь дороже, чем изначально продал. Особенно это рискованно, если речь идет о работе с кредитными средствами.

Почему не стоит бояться финансовых рынков перед кризисом?

Кризисы бывают разные, и компании ведут себя по-разному. Например, в кризис доткомов падало все в кризис, но что-то восстановилось быстрей, а что-то лежало на две еще пару лет. Как наглядный пример, в тот период максимально быстро восстановились фонды недвижимости. Это связано с тем, что именно данный сектор экономики практически не пострадал, поскольку люди нуждаются в жилье. Кризис 2008 года, выступающий ипотечным по природе, падало все, недвижимость была самым худшим активом. Но, золото восстановилось быстро, лакшери сегмент также восстановился за короткое время.

Здесь нужно понимать, как ведут себя разные активы, изучать природу кризисов. Необходимо остановиться на изучении тем, как ведут себя инструменты в определенные кризисные ситуации.

Обязательно нужно изучать новости, безусловно, будет присутствовать информационный шум, но все же научится анализировать рынок реально.

Как вести себя в кризис в России 2020?

Прежде чем отвечать на данный вопрос, нужно решить для себя, какие цели поставлены перед вами. Если речь идет о спекуляции и получении профита на растущем рынке, нужно быть готовым что депозит просядет на 50%. Готовы ли вы такую просадку принять. Когда присутствует кредит, отсутствует финансовая подушка безопасности вам в любом случае не нужно приступать к вложениям. Если вы приходите на рынок как долгосрочный инвестор, который забыть про деньги на 5 лет минимум, забывать про них вообще, тогда это другой вопрос. В таком случае, рынок к новому участнику с такой стратегией будет относиться более благосклонно.

Так что инвестирование в 2020 году можно проводить или нет?  Чтобы рассмотреть данный вопрос разобьем ситуацию на два случая.

У человека есть накопления от 1 млн. рублей. Он думает, что делать с деньгами. Всю сумму лучше не забрасывать в рынок, поскольку вероятность просадки, что будет возможность по более низким ценам высока. Лучше распределить данные средства на равные доли, и входить в рынок постепенно, раз в два месяца. Деньги растягиваем так, чтобы была возможность покупать на них даже во время кризиса. В такой ситуации не так страшно психологически, и с другой стороны можно усреднить стоимость покупки. Эти деньги храним не под матрасом, лучше положить на накопительный счет, депозит в банке, как вариант можно купить надежные облигации ОФЗ. Покупаем с коротким сроком погашения, для освобождения  средств.

Второй случай, когда у человека нет большого капитала, присутствует пару сотен тысяч рублей, при этом пользователь боится начать инвестировать. В таком случае нужно начинать прямо сейчас, особенно когда вы пребываете в активном возрасте, и ставите за цель зарабатывать больше в ближайшее время. Потому что не стоит ждать распродажи на рынке, для покупки и открытия брокерской счета в один день. Без отсутствия опыта, навыков велика вероятность, сделать что-то не так.  Поэтому думать, что за день вы научитесь покупать выгодные акции с самого дна − это глупость. Рынок любит опытных, открывайте счет и возможно равными траншами начинайте пополнять счет. Постепенно докладывайте ежемесячно на 5% от суммы, тем самым усредняя покупку.

Строить инвестиционную способность на жадности, страхе  не следует. Поэтому начинающему инвестору для того, чтобы не получить психологическую травму на всю жизнь при столкновении с кризисом, нужно дать несколько рекомендаций.

Советы для новичков во время экономического кризиса 2020

1. Сейчас можно отдать предпочтение исключительно долгосрочной перспективе. То есть вкладываем средства длительностью минимум пять лет. Составляем портфель, правильно, разбрасываем деньги на разные сферы и отрасли, в различные активы.
2. Пополняем портфель постепенно, вкладываем в рынок не всю сумму сразу. Усредняя точку приобретения, пользователь будет работать как опытный, знающий инвестор. Отталкиваемся не от точки входа, для нас неважно купить  дешево. Задача − сформировать портфель, который действительно защитит от рисков. Кроме этого будет выступать в качестве источника пассивного дохода на протяжении длительного периода.
3. Не стоит покупать активы на заемные средства − это правило действует для всех независимо от стажа и опыта. Особенно перед кризисом не стоит покупать инструменты в кредит, микрозаймы или кредитных плечей. Это не самое подходящее время.
4. Удержитесь от соблазна распродать активы, когда рынок будет падать. Соблазн будет, здесь нужно поработать психологически. Для этого достаточно почитать литературу относительно развития кризиса в мире, рассмотреть примеры с истории. Это не ситуация когда нужно сливать весь депозит за копейки. Это путь в никуда. На рынок приходят люди, которые готовы переживать просадки.
5. Перед кризисной ситуацией идеально чтобы была возможность работать и перекрытие потребностей не зависело от финансовых рынков. Желательно чтобы отсутствовали кредиты, финансовая подушка безопасности должна обязательно присутствовать минимум на 3 месяца. Желательно иметь стабильный параллельный заработок.

В завершении нужно отметить, что акции на фондовом рынке делятся на два типа:

• на рост − имеющие отличный потенциал к росту цены организации;
• дивидендные − те, которые приносят своим клиентам постоянный доход.

У Роберта Кийосаки есть притча, о том, как отец свозил двух детей на фермы, который отличаются по методу работы и заработку.  На первой мясник забивал животных и продавал мясо. Вторая ферма молочная, в данном случае присутствовал надежный профит, поскольку коровы давали постоянно молоко. Кийосаки подводит к тому, что более прозорливый инвестор должен выбирать коров приносящих молоко − акции, которые дают пассивный дивидендный доход.

Для наглядности рассмотрим ситуацию. В период кризиса активы просели, и восстановиться не смогли. На примере отечественного рынка, можно было сидеть 8 лет в просадке, и даже не понимать, что делать с инструментами, если была, сделана ставка на акции роста. Когда в портфеле присутствуют акции по которым выплачиваются дивиденды, удовольствие посидеть в просадке отбилось бы выплатами. Об этом не стоит забывать, поэтому учитывайте нюанс во время формирования инвестиционного портфеля.

Резко действовать не стоит в нынешнее время, но также сидеть и ждать с моря погоды не нужно. Можно отыскать золотую середину, для  начала пройдитесь по обучению, посмотрите, как работают рынки, изучите особенности формирования портфеля, какие активы лучше купить и прочие вопросы, достойные вашего внимания.

Источник

Спасибо за интерес к публикации на нашем сайте!

Где открыть индивидуальный инвестиционный счет и как выбрать надежного брокера для открытия ИИС, чтобы получить налоговые льготы? Счет ИИС на Московской бирже открывают брокерские компании, управляющие компании и банки. В данной статье мы рассмотрим, где лучше открыть ИИС, пройдемся по тарифам, комиссионным издержкам, а также условиям сотрудничества, предложенным российскими брокерами.

Изначально нужно понимать, что существует три оператора фондового рынка, у которых можно открыть ИИС:

• брокеры;
• управляющие компании;
• банки с брокерской или управляющей лицензией.

Рекомендуется открывать у брокера, поскольку это является выгодным вариантом относительно стоимости. Нужно помнить, что брокеры также стремятся продать что-то ненужное, финансовые инструменты, страховки, доверительное управление, платная аналитика, разработанные портфели. Для новичка это не имеет смысла, поскольку вы только переплатите, а результат никто не гарантирует.

На что нужно обращать внимание при выборе брокера?

Чтобы понять, где выгодней открыть ИИС, нужно подобрать брокера согласно критериям выбора. Рассмотрим самые основные моменты достойные внимания со стороны инвесторов. Лучше обращать внимание на рейтинг компании, в особенности учитывайте количество открытых ИИС.

Не обязательно количество открытых ИИС = лучшие условия торговли. По рынку больше ИИС открыто в Сбербанке, но условия не самые лучшие.  Крупный банк − это высокая надежность.

Второй момент − размер брокерских издержек. Адекватно если комиссионная издержка исчисляется сотыми процентами, при этом некоторые брокеры взимают комиссию за обслуживание счета, лучше чтобы ее не было. Когда присутствует фиксированная сумма в месяцы, когда были сделки − это терпимо. Далее, депозитарная комиссия, большинство компаний отказываются от нее, но все же нужно посмотреть присутствует ли эта издержка. Если она возникает в месяцы, когда были сделки, нормально, если постоянная − это невыгодно для вас.  У некоторых компаний комиссия данного типа может расти в зависимости от объема капитала на депозите.

Далее, в большинстве случаев лучше выбирать тариф, у которого больше комиссия, но нет депозитарной комиссии, и не взимается сумма за обслуживание счета. Бывает что комиссии с оборота чуть выше, как правило,  получаться будет более выгодным сценарием. Смотрим на наличие дополнительных комиссий, и особенности обращаем внимание на адекватный тариф для себя, чтобы не было комиссии за обслуживание торгового оборудования, дополнительную аналитику и т.д.

Затем, обращаем внимание на удобный личный кабинет и желательно, чтобы было мобильное приложение. Это позволит проверить депозит, совершать сделки и т.д. Важна адекватная техническая поддержка, которая отвечает в течение 24 часов.

Не менее важно, перед тем как задаться вопросом ИИС, где лучше открыть, подумайте над стратегией, с какими инструментами вы готовы работать, есть ли они у брокера. Перевести ИИС от одного брокера к другому можно, но, есть риск столкнутся с затяжным процессом, и стоимость такой услуги может обойтись в копеечку.

На что еще обратить внимание?

Позволяет ли брокер покупать иностранную валюту на ИИС, можно ли покупать валюту дробными лотами, можно ли купить активы с СПБ биржевой площадки. Важный момент, который позволяет повысить доходность вложений − переводы полученные дивиденды и купоны на отдельный счет, и с него оформлять как отдельное пополнение индивидуального счета. Тогда можно вернуть больше налогов. Но, не все брокеры это позволяют.

Следующий момент, который требует внимания − открытие осуществляется через офис или можно оформить все онлайн. Некоторые брокеры позволяют закрыть ИИС только при физическом присутствии в офисе, и если вы живете в небольшом городе, нужно уточнить данный момент. Далее, не забываем ознакомиться с отзывами в сети, во-вторых, задавайте вопросы технической поддержке. Чтобы у вас не было белых пятен.

Рассмотрели особенности выбора компании для открытия ИИС, где лучше открыть сравнение брокеров, представлено далее. Это своего рода рейтинг. К сожалению самые топовые брокеры, которые начинали с данного направления не спешат идти на уступки клиентам с небольшим капиталом.  Далее обратите внимание, что комиссия будет суммироваться брокера и биржи, чтобы был понятен суммарный объем нагрузки. Чаще всего выставлена высокая минимальная ежемесячная плата, и комиссионные издержки, к сожалению, они вылетели с рейтинга. 

Например, БКС, видим комиссию 0,045%, не много, но у брокера есть фиксированная плата за депозитарий 177 рублей в месяц, и минимальная ежемесячная плата 177 рублей, но не менее 35,4 копеек в день сделки. У компании есть тариф старт, скидка предоставляется 50% на первый месяц использования. БКС позволяет покупать валюту, иностранные акции, дивиденды, купоны можно выводить на счет, но они не спасают. Возможно, крупные брокеры будут вносить изменения в тарифную сетку, остается только ждать.

ИИС в открытии − комиссия 0,067%, за депозитарий 175 рублей, при сделках, присутствует минимальная ежемесячная плата, она возникает, если на счете менее 50 тыс. рублей. Можно покупать иностранные активы, но дивиденды, купоны на банковский счет нельзя. Финам − классический брокер, минимальный порог входа 30 тыс. рублей, комиссия 0,045%, депозитарий и ежемесячная комиссия по 177 рублей. Дивиденды можно выводить, купоны нельзя.

Еще одна компания, которая предлагает менее выгодные условия, но количество открытых ИИС растет Тинькофф. Действует два тарифа, при торговле не сумму в месяц менее 70 тыс. рублей, тариф инвестор для вас, 0,3% комиссия. В Тинькоффе  можно покупать иностранную валюту, сервис отличный, работает техническая поддержка, есть социальная сеть пульс.

Рейтинг брокеров для открытия ИИС

Если вы в поиске, где открыть ИИС в 2020 обратите внимание на далее представленных претендентов с более выгодными условиями для сотрудничества.

№7 − Атон

Комиссия 0,180% процентов, работают с клиентами от 50 тыс. рублей. В целом брокер сфокусирован на обеспеченных клиентах.

№6 − Газпромбанк

Комиссия 0,095%, депозитария нет. Но здесь нельзя покупать валюту, соответственно иностранные акции на ИИС. Кроме этого пользователи отмечают проблемы с технической поддержкой.  Поскольку это не основное направление компании, вполне логично.

№5 − Сбербанк

Комиссия 0,070%. Нет платы за депозитарий, также отсутствует минимальная ежемесячная плата за обслуживание.  Дивиденды и купоны можно перечислять.

№4 и 3 − ВТБ и Промсвязьбанк

Два брокера разместились на данных позициях, поскольку предлагают 0,060%, но у Промсвязьбанка нет возможности покупать иностранную валюту и акции, и отсутствует опция перевода дивидендов и купонов на банковской счет. Но, присутствует накопительная скидка на комиссию − 1% за каждые 6 месяцев с даты подключения, но не более 10%.

№2 − Уралсиб

Комиссия 0,057%, и кстати здесь можно покупать иностранные акции, и вывод дивидендов и купонов доступен на банковский счет. Условия один из самых лучших на рынке, но про брокера редко когда пишут, говорят. Минус − отсутствует приложение, но можно поставить мобильный КВИК.

№1 − Альфа Капитал

Согласно официальным данным комиссия 0,057%, но информации о том, что брокер открывает ИИС без доверительного управления нет. Соответственно возникает вопрос, будет ли это выгодно для обычных инвесторов.

Получается, что из представленных компаний можно выделить ВТБ и Уралсиб, условия похожи, у двух брокеров можно покупать иностранные валюты, акции и выводить купоны/дивиденды. Если выбирать из двух компаний, лучше сделать ставку на ВТБ, поскольку это системообразующий банк.  В любой ситуации государство будет поддерживать этот банк, а не Уралсиб. ВТБ предлагает отличные условия, функционал, есть приложение, которое работает стабильно.  Относительно софта нареканий нет никаких, функционал, удобный кабинет.

С другой стороны, если у вас нет пункта относительно приобретения иностранных акций, и вам достаточно российского рынка, хотите приобрести облигации федерального займа, обратите внимание на Сбербанк. Особенно этот вариант подходит тем, у кого есть зарплатная карта. У Сбербанка хорошие комиссии, приложение рабочее, планируется обновление, доступен перевод дивидендов и купонов на банковский счет, но нельзя покупать иностранные активы. Как вариант можно рассмотреть Промсвязьбанк, но там нет иностранных активов, отсутствует приложение и поддержка хромает, если верить отзывам клиентов. Если выбирать из стабильных банков, лучше остановится на Сбербанке.

В целом, в процессе выбора важно отталкиваться от ваших планов и личных предпочтений. Кроме этого не стоит забывать о существующих критериях выбора брокеров.

Источник

Спасибо за интерес к публикации на нашем сайте!

Не так давно Тинькофф Капитал открыл доступ к новым биржевым паевым фондам (БПИФы/ETF) со стратегией Вечный портфель. Биржевые фонды Тинькофф построены на сбалансированном соотношении активов, которые представлены четырьмя классами. Кроме этого инструмент доступен в трех валютах: рубли, доллары и евро. Нужно ли рассматривать этот инструмент для вложения средств? Какие комиссионные издержки заплатит инвестор за услуги управляющей компании Тинькофф? В данной статье мы рассмотрим структуру такого инвестиционного портфеля и подводные камни для инвестора.

Знакомство  с БПИФами Тинькофф

В приложении Тинькофф нам предлагают ознакомиться с биржевыми фондами Тинькофф. Рассказывается, что мы покупаем инструмент, который основывается на стратегии Вечный портфель. Тинькофф взял весьма известную идею о создании выгодного портфеля, который соединяет в себе самые надежные, прибыльные активы, обеспечивающие стабильную прибыль всегда независимо от ситуации на рынке.

Можно увидеть, что вечный портфель Тинькофф можно купить в трех валютах: евро, доллар, рубли независимо от валюты, структура одинаковая. Он включает в себя:

• золото − защита от инфляции и турбулентных кризисных времен;
• акции − рискованный инструмент, который может расти, если в экономике все отлично;
• долгосрочные облигации;
• ликвидные инструменты.

Давайте коротко заглянем в структуру фондов. Рублевый, минимальный лот 5 рублей, во вкладке «Обзор» доступна более детальная информация об инструменте. Здесь показано, что прибыльность 14% ежегодно, посмотреть можно активы по классам, отраслям, странам. Это очень удобно. Относительно состава фонда, здесь мы находим облигации федерального займа, ETF на золото, акции российских голубых фишек. Большая часть инструментов доступа простому пользователю, есть денежные средства в валюте в составе.

Долларовый фонд выглядит более интересным. Здесь фонд состоит из других ETF-фондов, управляющая компания Тинькофф скупает их, затем собирает небольшие партии. Состав портфеля 5 фондов и денежные средства. Инструменты доступны через других брокеров. Евро фонд идентичный.

Понятно, что для покупки такого рода инструментов через Interactive Brokers потребуется больший капитал. Но, есть минусы − комиссия. Относительно комиссионных издержек Тинькоффское приложение сильно проигрывает иностранным.

Комиссии

Покупка и продажа фондов комиссией от брокера не облагается. Вторая комиссия − процент от прибыли, которую вы получаете. Как правило, если изучить комментарии относительно второго типа комиссии, это отличная история, мотивирующая менеджеров для заработка средств для клиентов. Это не фонд с активным управлением, это шаблонный портфель, в котором человеческие усилия не сильно задействуются. Поэтому комиссия, взимается с прибыли − 10% от прибыли или при продаже. Если купили и держим больше 1 квартала, каждый квартал будет возникать комиссия 10% с бумажной прибыли.

Минимум 99 рублей в год, и такого порога не будет, если у вас активов меньше чем 5 тыс. рублей. При этом до февраля 2020 года была отменена комиссия в 10% от прибыли.

Очень подробно  брокер описывает особенности взимания комиссия во вкладке «Помощь», на конкретных примерах проводятся расчеты. Можно сказать, что другие компании поступают менее гуманно. Например, купили по 100, актив просел до 50, вы не заплатили, поскольку нет прибыли. Следующий период  актив вырос до 150, и прибыль будет считаться 100 рублей. Тинькофф в данном смысле поступает порядочно.

Правила доверительного управления

Если вас заинтересовали биржевые фонды Тинькофф обязательно изучить детально правила ДУ через официальный сайт. Покупая любой фонд, важно изучать документацию, там можно отыскать нюансы доверительного управления.

В документе Тинькофф предостаточно информации, есть например инвестиционная декларация, в которой идет речь, что УК обязуется покупать определенный список инструментов для того, чтобы поддерживать индекс МОсбиржи: акции, долговые инструменты, ПАИ открытых типов и т.д.  В данном моменте вопрос нет.

Если вы перейдете к изучению страницы 24, глава №7 − вознаграждение и расходы, которые взимает управляющая компания за обслуживание данного фонда. Здесь появляются другие комиссионные издержки, которые не прописаны в приложении Тинькофф.

Пункт 7 − награждение и расходы показывает, что кроме комиссии с прибыли УК взимает менеджмент-фит, комиссию от управления, которая привязана к стоимости чистых активов фондов. Пункт 94 − за счет имущества составляющего фонд, осуществляется выплата вознаграждения: управляющей компании в размере 0,99% среднегодовой стоимости чистых активов фонда, налог не облагается. Второе специализированному депозитарию, регистратору и бирже в размере 1,5% до 0,5% от среднегодовой стоимости активов.

Далее в 97 пункте прописана комиссия за счет имущества составляющего фонд, оплачиваются расходы: оплата услуг организации по совершению сделок за счет имени организаций (вероятней всего речь идет о брокере), оплата кредитных организаций по открытию счетов, расход депозитарию, расходы по уплате обязательных платежей и т.д. Все дополнительные расходы могут составлять от 1,15% до 0,5% процентов.

По рублевому инструменту комиссия УК будет составлять 2,5% от стоимости чистых активов. Каждый год − это очень много, если сравнивать с американскими компаниями, и некоторыми отечественными ПИФами.

Хороший момент заключается в том, что комиссия под пунктом 2 − это посредники и комиссия 3 (прочие расходы) будут снижаться по мере роста чистых активов.  Но, первая комиссия 0,99% управляющей компании остается неизменной.

Комиссия за управление

Это традиционная история для любого ПИФа, в данной ситуации  развитие событий неприемлемое, поскольку в приложении об этом нет ни слова. И люди которые ранее не работали с такими инструментами, просто не найдут информации. Получается, что с ваших средств брокерская компания будет жить за счет комиссии на прибыль, если рынок вырастет вы заплатите с прибыли 10%, и никто не отменял 13% НДФЛ. В сумме получается инструмент не дешевым. Дивиденды реинвестируются, они не выплачиваются в данном случае.

Очевидным преимуществом в данном случае выступает низкий номинал, что инструмент можно использовать как банку для мелочи. На небольшие суммы можно присмотреть долларов/евро инструмент, но они все равно дорогие.

Источник

Спасибо за интерес к публикации на нашем сайте!

Как компания может привлечь капитал для развития своего бизнеса? Взять кредит в банке. Но, банковский кредит не всегда выгодно и доступно для небольших фирм. Многие компании, которые не имеют на рынке известного имени, прибегают к выпуску корпоративных облигаций и за счет того, что  нет устойчивого бренда и известности, облигации попадают в сегмент высокодоходных. Соответственно компания вынуждена предложить своим кредиторам более высокую премию за риск. Зачем это фирма делает? Возможно для диверсификации источников финансирования, в  некоторых ситуациях фирма осознанно выпускает облигации, а после приступают к подготовке IPO и выпуску акций на мировые площадки. 

Нужно ли инвестировать средства в высокодоходные облигации (ВДО)? Эти ценные бумаги предлагают доходность, на несколько процентов превышающую ОФЗ, при этом риски инвестирования в мусорные облигации намного выше. Дефолт по корпоративным облигациям −  нередкое явление, в результате вкладчик-новичок может лишиться не только заработка, но и всей суммы вложений. Стоит ли вкладывать в ВДО и как выбрать надежного эмитента таких облигаций на Мосбирже? Об этом и не только мы далее поговорим в статье.

Мусорные облигации: история

Сегмент высокодоходных облигаций начал развиваться в 70-х годах в США, и его становление связано с финансистом Майклом Милкеном, известного как король мусорных облигаций.  Затем его деятельность была признанной нарушающей закон, после чего Майкл больше не имеет права работать на данном рынке. При этом в 70-е года он приносил клиентам миллиарды прибыли. За счет того, что на рынке высокорискового долга, который обходили серьезные компании, находил хорошие инвестиционные возможности.

Интересен тот факт, что инструмент высокодоходных облигаций способствовал развитию многих секторов, которые сегодня в экономике США кажутся устойчивыми. Речь идет о киноиндустрии, телеком. Сегодня на рынке корпоративных бондов США, порядка 25%  относиться к категории ВДО. Deutsche Bank провел исследование, согласно которому за десять лет прибыльность сегмента ВДО в США составила 95%, в тот момент как индекс S&P 500 вырос на 106%.

Получается что более консервативный, долговой сегмент по доходности приблизился к сегменту фондового рынка. Хотя здесь можно много дискутировать, что именно выгодно, вложение в акции или облигации.

Рынок ВДО в России

У каждого рынка ВДО в зависимости от страны присутствуют свои параметры оценки, характеристики. Рассмотрим именно отечественный рынок. Здесь можно сделать два подпункта. Облигации небольших компаний, у которых нет истории работы с заемщиками, соответственно они предлагают повышенную доходность. В РФ чаще всего это перекос к компаниям финансового сектора.  Какая доходность считается высокой? Это бумаги, которые предлагают ставку ЦБ РФ 6,5% + 5% сверху, то есть все что выше 11,5% − это высокодоходные облигации.

Есть эксперты, которые сравнивают ВДО с ОФЗ, там, где есть спред к доходности в ОФЗ 30-40% превышает, это также является признаком высокодоходной облигации, с учетом того, что бумаги будут иметь одинаковую дюрацию.

С 2015-2018 год российские облигации федерального займа можно было относить к мусорным инструментам, потому что не было инвестиционных рейтингов от передовых агентств. Высокодоходные облигации 2022 получили оценки повыше.

Относительно отечественных ВДО, здесь, как правило, нет оценок от агентства, связано это с тем, что инструмент дорогой, и кто-то не готов полностью просвечивать компанию перед аналитиками, для того, чтобы получить рейтинг.

Отличительные особенности рынка высокодоходных российских облигаций, они выступают преимуществами и недостатками:

1. Низкая ликвидность. У российского сегмента ВДО есть вторичный рынок, можно избавиться от облигации и не держать ее до срока погашения. И, как правило, у небольших частных инвесторов проблем нет. Для больших фирм этот рынок не удобен, поскольку не всегда имеется нужный объем участников, готовых купить бумаги.
2. Несовершенство информации, которой располагает частный инвестор. Выпуск облигаций накладывает на компанию гораздо меньше обязательств, чем выпуск акций. Прозрачности от компании ждать не нужно, отыскать, не получиться большого количества информации и качественной аналитики по таким бумагам.
3. Ограниченное количество эмитентов. Многие компании относятся к финансовому сектору, составить широко распределенный диверсифицированный портфель по данному сегменту на отечественном рынке ВДО сложно.

Стоит отметить, что ВДО не рождаются, а становятся, такое тоже бывает. Пример: компания размещалась, у нее было все нормально, купон был относительно не высокий. Затем начались проблемы, бумага на рынке начала падать, проседает ниже номинала. Доходность к погашению становится высокой. Нужно понимать, что покупка таких бумаг − это риски, можно заработать, или потерять средства. Один из громких примеров облигации «Рольфа» облигации выпущены весной, доходность 10,45% купонная, при этом в один из моментов они проседали до 85% к номиналу, что их автоматически переводило в список высокодоходных облигаций. Цена восстанавливалась постепенно, когда стало понятно, что фирму продадут.

Риски инвестиций в ВДО

Рынок высокодоходных облигаций имеет свои риски, какие варианты развития негативных событий возможны для частных инвесторов?

Эмитент корпоративных облигаций может объявить дефолт. При этом дефолт может быть касательно выплаты купонов, отказ от оферты или же возвращение номинала, что инвестора является максимально негативным сценарием. Нужно понимать, что дефолт по облигациям может иметь два причины:

• недобросовестное поведение компании-эмитента. Такая ситуация вроде случилась с МФК «Домашними деньгами»;
• общее состояние рынка. В кризисное время в 2009 году было зафиксировано 70 корпоративных дефолтов, когда в нормальное время дефолтов максимум

Почему корпоративные облигации считаются более рискованными? Есть срез за последние десять лет, который указывает, что на корпоративном рынке было несколько сотен дефолтов. По облигациям федерального займа, которые считаются максимально надежными, за этот период не было ни одного дефолта. По муниципальным облигациям, по ним за этот период было 2 технических дефолтов, была задержка с выплатой купонов, позже все равно компания выплатила.

Как выбирать эмитента?

Изначально нужно понимать, что выбираем мы компанию эмитента. Когда фирма выходит на долговой рынок она публикует проспекты эмиссии, или инвестиционный меморандум, в котором содержится  информация по базовым показателям деятельности компании. Там можно узнать больше о том, как устроен бизнес компании, понять масштаб, изучить базовые финансовые показатели: чистая прибыль, долговая нагрузка. Безусловно, информация не будет детально как у акций, представленных на фондовом рынке, но тем менее доступ к информации имеется.

Необходимо чтобы у компаний была надежная аудиторская фирма, с которой работает организация. Когда присутствует оценка рейтингового агентства − это дополнительный плюс, хотя рейтинговые агентства не всегда ангелы, ярким примером того является кризис 2008 когда в США у компаний-эмитентов были идеальные рейтинги, и фирмы начали лопаться.

Кроме этого, хорошо бы отслеживать информацию об облигациях на Rusbonds. Этот сайт весьма удобный. Можно изучать для поиска информации сайты компаний-эмитентов, также есть центр раскрытия корпоративной информации. Есть сервис  с данными о контрагентах − За честный бизнес. Хорошо бы изучить судебные дела, связанные с фирмой. И не забываем об общей репутации фирмы.

Лучше остановиться на организации у которой нет фона из скандалов, независимо от того кто создает скандал. Это уменьшает риски, и снижает степень ваших переживаний.

Стоит ли начинающему инвестору вкладывать в высокодоходные облигации? Этот инструмент является очень рискованными, можно потерять все деньги, но также можно и заработать на пару процентов больше, нежели ОФЗ. Если вы только на старте, лучше подобрать более консервативную связку, как вариант ИИС и облигации федерального займа. Здесь приличная доходность с учетом вычета. Если решили инвестировать в ВДО, обязательно изучаем эмитента и базово обязательно изучаем финансовую отчетность. Если фирма наращивает убытки из квартала в квартал − это указывает на риски. Лучше, если вы кладете высокодоходные облигации в инвестиционный портфель не фокусироваться на одном эмитенте. Не забываем про диверсификацию. Не нужно брать бумаги, дающие самую высокую прибыльность по рынку, поскольку риск у таких инструментов самый высокий.  Также лучше инвестировать в ВДО деньги, которые не являются для вас критически важными.

Купон по любым облигациям может облагаться НДФЛ. Как это работает? Все что выпущено после 2017 года, освобождается от НДФЛ, если доходность по облигации не превышает ставку Центрального банка РФ +5%. Если говорим о высокодоходных облигациях, мы предполагаем, что доходность автоматически будет выше. Поэтому НДФЛ будет облагаться на доходность, которая превышает надбавку в 5%. Получается следующая ситуация: 11,5% все что ниже не облагается, если доходность 12% на разницу в 0,5% будет возникать НДФЛ, и не 13%, на 35%. Бумаги, выпущенные ранее данного правила, облагаются НДФЛ 13%.

Читайте также стоит ли покупать высокодоходные облигации?

Источник

Спасибо за интерес к публикации на нашем сайте!

Когда продавать подорожавшие ценные бумаги и стоит ли вообще это делать? Вопрос очень закономерный, поскольку бычий тренд длиться свыше 10 лет. Тенденции складываются перспективно, но все же когда можно заработать больше? Как говорит известный Уоррен Баффетт, лучший горизонт для инвестиций − вся жизнь. Однако существуют ситуации, в которых акции лучше продать с прибылью, нежели держать длительное время. В данной статье мы рассмотрим, когда лучше продать акции, и продавать ли акции вообще. В общем, представленная информация будет особенно полезной для тех, кто только начинает разбираться в рынке ценных бумаг.

Когда именно продавать акции сказать сложно, универсальной схемы действий не существует. Но, при этом нужно знать о базовых причинах, которые могут выступать катализатором для продажи активов.

Сразу отметим, что решение пользователя относительно продажи активов зависит от индивидуального профиля инвестора. С какой целью изначально были купленные инструменты, были ли целевая доходность, какой срок вложения средств.  Если акции за день взлетели на 10%, а человек занимается краткосрочным, среднесрочным трейдингом для него такой рост будет шикарным сценарием.  Когда речь идет о долгосрочной перспективе, такой рост акций не будет для пользователя никаким сигналом. Далее представленные причины могут быть основой для фиксации прибыли, но это не инструкция к действиям.

Пользователь не верит в акции компании

Здесь может быть много подпричин. Первая и самая очевидная − вы отслеживаете  квартальные, годовые отчеты компании, и видите, как фирма весь период показывает худшие результаты. На основе полученных данных видно что ситуация только становиться хуже. По мультипликаторам видно, что бумага дорогая, цена падать не спешит, но фундаментально бизнес заходит в тупик.

Могут быть также резко негативные новости о компании, но здесь следует быть аккуратными. Как пример, не так давно была хакерская атака на компанию Мейсис и падение акций на этих новостях, это не повод фиксировать длинные позиции. Потому что такие падения выкупаются быстро.

Важно уметь фильтровать общий рыночный шум и не прислушиваться к рекомендациям первых попавшихся аналитиков и гуру.

Если вы смотрите на бизнес компании и видите даже без изучения отчетов, что фирма не развивается, ее ниша изжила, и организация не в поиске новых идей и изменения структуры − это сигнал что нужно задуматься над тем, как продать акции сегодня.

Видно, что у фирмы хорошая прибыльность, динамика, при этом сверхприбыль компания вкладывает в бизнесы, в которых она не сильно разбирается, и делает это агрессивно. Это тоже может завести компанию в тупик.

Найдены более привлекательные активы

Представим, что купили бумагу или другой инструмент, хорошо подрос, кажется перспективным. Но конкретно сейчас на рынке видите, что есть фирмы с другой отрасли, которые доступней по цене, и, по вашему мнению, перспективные и надежные для инвестирования. В таком случае можно сократить или продать активы.

Ребалансировка портфеля

Суть сводиться к изменению структуры портфеля. Представим, что вы изначально составляли портфель 50% акций и 50% облигаций. Рынок бычий, акции выросли, получается, что в соотношении цен в портфеле 70% в акциях 30% облигаций. Это не отвечает запросам на риск, не безопасный портфель для вас. В таком случае можно воспользоваться ребалансировкой, но не чаще всем раз в полгода.  Продаем акции, которые поднялись в цене на 20% и на свободные деньги докупаем что подешевело.

Здесь нужно понимать, что ребалансировку необязательно  нужно делать на продаже того, что подорожало. Можно покупать подешевевшие активы с дивидендных, купонных средств или просто пополнить брокерский счет, что вернуть портфель в нужную вам пропорцию.

Ребалансировать акции можно по отраслям, компаниям. Если в портфеле присутствует план, согласно которому указана пропорция распределения активов между разными отраслями, странами, а цены на рынке изменились за полгода можно ребалансировать портфель по данным показателям. Достаточно только избавиться от увеличенных активов.

Срочно нужны деньги

Нужно помнить, что финансовая подушка безопасности должна быть у каждого. Она должна покрыть на шесть месяцев минимум расходы семьи, если не будет источника средств для существования. Но бывают разные ситуации. Фиксируем прибыль, и тратим деньги, лучше продавать акции, которые достигли целевых значений. Это более правильный подход.

Приближение долгосрочной цели

Продать акции Роснефти или любой другой компании можно, если достигнута долгосрочная цель.  Как вариант собирали ребенку на образование, сумма собралась, рынок бычий. Мы же понимаем что фондовый рынок очень капризный, и есть вероятность, что спустя два года будет уже нисходящий рынок, и тогда можно столкнуться с убытками в худшем случае.  Вполне логично постепенно сокращать позиции.

Идентичная ситуация с выходом на пенсию, если вы понимаете что до пенсии остается 1-3 года, можно постепенно выводить акции, но если они на высоких уровнях. Продавать в спешке не следует. Ил же можно перевести деньги в более консервативные инструменты, как вариант облигации.

Относительно раздумий продам акции, цена, стоит ли это делать, сложно представить без технического анализа. Поэтому несколько слов о нем. Сигналы на графиках могут стать хорошим подспорьем, особенно при выборе точки выхода с рынка, но, тем не менее, основываться исключительно на них − подход не верный. Дополнительно не будет лишним изучить технический анализ, в особенности пройтись по базовым индикаторам,  и если вы отыскали для себя одну из ранее описанных причин, можно смотреть на графики и отыскивать дополнительные аргументы для себя. Полагаться исключительно на сигналы технического анализа не нужно.

Более того тогда видно что цена перестала расти, и присутствуют другие причины фиксировать прибыль то можно посоветовать не сразу избавляться от всей позиции. Лучше делать это плавно. Видим, что цена перестала рисовать новые максимумы на графике, видно, что компания предоставила слабый квартальный отчет, что оказывает давление на динамику котировок без других веских знаний не следует распродавать акции. В таком случае лучше использовать усредненный подход, когда в одном квартале продали 30%, затем в следующий посмотрели что делают котировки, как ведут себя  центральные банки со ставками, если ситуация не улучшилась, продаем еще 30%. Оставшиеся можно держать, если ситуация будет располагать только продаем.

В завершение нужно напомнить вам выражение Уоррена Баффетта − не стоит следить за рынком слишком пристально, если вы постоянно покупаете/продаете когда цены опускаются, и присутствует желание продать на первом росте, хороших результатов на рынке не будет. От спекуляций лучше отказаться, если речь идет об инвестировании на длительный срок. Кроме этого, как сказал Уоррен снижение котировок − это не повод сбрасывать все что есть в портфеле, рынок умеет отрастать, главное научится ждать.

Помним и об этом

Не стоит забывать, что у нас есть налог на прибыль, который возникает при продаже акций. Это обязательное условие. У нас имеется уникальный налоговый режим, который позволяет не платить налог на прибыль с продажи ценных бумаг. Такой льготой можно воспользоваться в двух случаях:

• открыть ИИС, получаем вычет на доход;
• владеем ценными бумагами более трех лет.

Помните, об этом, поскольку часто из-за спешки пользователь теряет не маленькие суммы.  Обязательно взвесьте все «за» и «против» относительно продажи акций, кроме того не забывайте что каждый случай уникален.

Источник

Спасибо за интерес к публикации на нашем сайте!

Это статья-отзыв о брокере Тинькофф Инвестиции. Далее мы рассмотрим личный опыт Киры Юхтенко торговли на бирже, приобретение российских и иностранных акций и ETF через брокерский счет в Тинькофф. Остановимся на тарифах и комиссиях брокера, мобильном приложении, терминале и качестве обслуживания. Стоит ли инвестировать через Тинькофф Инвестиции и кому этот брокер не подходит? Об этом поговорим далее.

Тарифы

Начнем рассмотрение брокера с самой болезненной темы для многих пользователей. Тарифы в данном случае одни из самых высоких на рынке РФ, это слабое место брокера.  Согласно опыту практикующего инвестора К. Юхтенко торговля осуществлялась на тарифе инвестор. Здесь присутствует фиксированный платеж 99 рублей в месяц за обслуживание счета, при наличии сделки. Депозитарных комиссий нет, есть издержки с оборота 0,3%, за месяц было 4 сделки по покупке активов, и 2 сделки по покупке долларов для приобретения иностранных акций. В сумме вышло с оборота в 60 тыс. рублей комиссии вышло на 180 рублей.

Касательно российских акций − комиссия высокая, если рассматривать иностранные акции, то у многих брокеров пришлось бы платить больше. Касательно преимуществ, можно отметить то, что приобретение валюты возможно от 1 доллара. Конвертация осуществляется автоматически и быстро. В общем, расходы за месяц вышли около 280 рублей.

Кому подходит тариф инвестор?  Если вы собираетесь совершать мало сделок за месяц и планируете покупать иностранные активы. На ИИС можно покупать доллары, иностранные акции. Если нацелены покупать только отечественные активы, можно отыскать брокера дешевле.

Есть еще несколько тарифов. Трейдер − один из них, он выгоден для тех, у кого оборот превышает 77 тыс. в месяц.  Плата за обслуживание 290 рублей в месяц, и есть комиссия от суммы сделки, если оборот в течении два меньше 200 тыс. рублей − 0,5%. И есть мажорный тарифы − премиум. Если сумма активов на протяжении месяца превысила 10 млн. рублей − обслуживание бесплатное, если сумма превышает 5 млн. − обслуживание 1500 тыс. рублей, в других случаях оплата будет 3 тыс. рублей. Комиссия за классические операции составляет 0,25%. Есть дополнительные опции:

• участие в IPO по акциям и депозитарным распискам, комиссия 2% от суммы сделки;
• еврооблигации;
• структурные продукты и т.д.

Для большинства навороченных возможностей потребуется статус квалифицированного инвестора. Начисляется такое статус только в случае на балансе 6 млн. рублей, при наличии профильного образования или опыт работы в финансовой отрасли.

На год отложили, рассмотрели законопроект о новом подходе квалификации инвесторов, пока что живем по старым правилам.

На тарифах трейдер и премиум есть  функционал для трейдинга, доступ к КВИК нет, но они разработали свой веб-терминал.  Согласно Тинькофф инвестиции отзывы о веб-терминале положительные, удобные виджеты, интерфейс, функционал в порядке.

Обзор приложения Тинькофф инвестиции

Проанализируем приложение. В «Портфель/Вкладка», здесь можно посмотреть состояние счета  и ИИС.  Здесь можно проанализировать портфель, посмотреть разбивку по компаниям, отраслям, валюте. И не так давно запущен сервис «Советы», если пройти специальный тест можно узнать что советует тинькоффский робот относительно добавления активов в портфель. Задумка не плохая.

Далее можно посмотреть на профиль конкретной акции. Доступен свечной график, линейный. Присутствуют кнопки  для покупки/продажи. Далее обзор по компании, пульс − это социальная сеть запущенная банком не так давно. В ней можно по каждому активу что говорят люди. Комментарии чаще всего свежие, возможно отзывы от пользователей вам помогут в анализе активов. В компании можно посмотреть показатели, реализовано все неплохо, но присутствуют отрицательные отзывы, относительно точности показателей. У некоторых пользователей расходятся данные, соответственно это может стать причиной путаницы.

По каждой компании есть прогнозы от финансовых фирм по данной акции, что очень удобно.  Присутствует информация по дивидендной доходности, сумма и доходность.

Что есть еще интересного у Тинькофф?

Выходит раз в неделю подкаст “Жадный инвестор”, если вам по душе аудиоформат, можно попробовать такой вариант. Также у Тинькоффа работает техническая поддержка, чаще всего в течение пары часов вы получите ответ, говорят, что сейчас стало медленней, но это быстрей чем у Сбербанка. 

К сильным сторонам можно отнести полную синхронизацию с Тинькофф банком, вы не можете открыть брокерский счет при отсутствии дебетовой карты. За обслуживание, которой нужно платить 99 рублей месяц, или иметь на вкладе банка 50 тыс. рублей, или как вариант использовать непубличный тариф, но по такому тарифу не начисляется процент на остаток.  Покупка при наличии карты совершается именно с нее.

В случае если вам не нравится Тинькофф банк, но инвестиции подходят. Можно открыть карту блэк, активировать тариф 6.2 обратившись в поддержку. Пополняется брокерский счет, если присутствует прибыль, перебрасываете на карту, далее банковским переводом переводите на любой другой банк. Без комиссионных издержек − это большой плюс.

Репутация Олега Тинькова  и его продуктов не самая однозначная, но с другой стороны, Тинькофф инвестиции стали №2 в России. Если посмотреть статистику за осень 2019 года. У Сбербанка 61 тыс. активных клиентов, у Тинькофф 57 тыс. если говорить о зарегистрированных клиентов, банк уступает не намного.  Если говорить об обороте пользовательских денег, здесь Тинькофф отстает, поскольку профессиональные трейдеры сюда не пойдут, им комфортней у проверенного брокера. Остается только наблюдать за ситуацией на рынке инвестиций.

Источник

Спасибо за интерес к публикации на нашем сайте!

Наверное, каждый из нас задумывался, было бы неплохо приобрести недвижимость за рубежом. Но, это под силу далеко не каждому. Требуется капитал в пару сотен тысяч долларов. Кроме этого возникает предостаточно сопутствующих проблем и вопросов, например, нужно решить в какой стране будет проведена покупка, как обслуживать объект  и решать вопросы, для покупки нужно отыскать посредника, открыть банковский счет за рубежом и т.д. Проблем много, и большинство выступают барьером для покупки недвижимости за рубежом.

Как вложить деньги в зарубежную недвижимость, если нет достаточной суммой для покупки дома или квартиры? REIT (Real Estate Investment Trust) – публичная фирма, базовый доход, обеспечивается за счет управления или сдачи недвижимости в аренду, ее купли/продажи, а также предусмотрено прямое кредитование под залог недвижимости или же инвестиции в ипотечные бумаги. Вся прибыль за вычетом комиссии за управление выплачивается в виде дивидендов. Осуществляется покупка акций REIT на бирже от $100. В данной статье мы рассмотрим инвестиции в недвижимость за рубежом.

Что представляет собой REIT

REIT-фонд − это инструмент позволяющий инвестировать в недвижимости от нескольких сотен долларов. В других странах популярный инструмент. Суть работы данного фонда сводится к возведению строительных объектов, скупке недвижимости, поиск арендаторов и т.д. При этом REIT − это управляющая компания, которая может владеть  несколькими объектами недвижимости. Акции данной фирмы вращаются на бирже, и инвестор может купить активы.

На форумах и разных тематических сайтах, эксперты часто сравнивают REIT с ПИФами. Безусловно, что-то схожее присутствует, но это сравнение не самое корректное. Мы покупаем акции компании, имеющей свои финансовые показатели, мультипликаторы и т.д., здесь важно понимать, что REIT − это разновидность акций компании, которая работает в секторе управления недвижимости. На российском рынке REIT как такового нет, но существуют несколько методов вложения, о них далее.

Классификация REIT

REIT  физической недвижимости, в которых получается, что приобретаются объекты недвижимости, компания их сдает, зарабатывая на арендных платежах, и делиться доходностью со своими инвесторов. Таких типов REIT подавляющее большинство.

Ипотечные REIT − это компании, которые имеют в своих портфелях закладные ипотечные бумаги, и получают по ним процентные платежи. Встречаются смешанные фонды.

REIT также делят в зависимости от направленности недвижимости. Это зависит от того, что именно выбрала управляющая компания. Есть организации которые работают исключительно с офисными объектами, кто-то с промышленными, другие напротив делают ставку на торговые центры, то есть коммерцию.

Плюсы REIT

Преимущества данного инструмента проявляются в следующем:

• шанс даже с незначительной суммой средств вложить в сектор недвижимости. Можно выбирать любой REIT любой страны. При этом не требуется большой капитал, вложения ликвидные, поскольку их можно продать;
• дивиденды, выплачиваются стабильные, что очень схоже на облигации, но доходность выше. Рынок REIT США самый развитый в мире. В последние два десятилетия акции REIT показывали хорошую динамику. Не берем в расчет дивиденды, они даже обогнали самую динамическую сферу экономики США − техническую, потому что за последние 20 лет прибыльность REIT составила 12,5%;
• динамика акций REIT совпадает с динамикой рынка в целом. Можно предположить в определенных кризисах REIT может выступить в качестве защитного актива.

Часто, кажется, что физическая покупка квартиры − это оптимальный способ для сохранения денег в кризис. При этом мы не проводим регулярную переоценку стоимости  квартиры, а в инвестиционный портфель люди имеют привычку заглядывать практически каждый день. Спорный момент, поскольку квартиры в кризис проседают.

Риски REIT

Инвестиции в недвижимость за рубежом доходность способны принести, но также не стоит забывать о  рисках. Рассмотрим самые базовые минусы REIT.  Здесь нужно сказать, что особенно инструмент считается рискованным для людей, которые инвестируют на небольшой временной интервал, REIT не оптимальный вариант.

Как выбрать REIT

Чтобы правильно выбрать REIT требуются навыки фундаментального анализа, которые необходимы для выбора акций. При выборе REIT нужно смотреть не только на то, в какую недвижимость осуществляются вложения, насколько эффективно со своими управляющими возможностями справляется фирма. Бизнес может приносить нормальные деньги, но доходность процесса будет низкой для инвесторов. Действуем по классике:

• изучаем финансовую отчетность;
• мультипликаторы также просматриваем;
• коэффициент автономии, количество заемных и личных средств;
• какая финансовая нагрузка и т.д.

В общем, изучаем все документы и статистические данные. Внимательное знакомство требуется, особенно если вы намерены инвестировать в конкретный REIT-фонд

Как купить REIT

Существует несколько вариантов. Необходимо отметить, что REIT это своего рода акции, только узкоспециализированные. Поэтому способы покупки очень схожи.

1. Большая часть REIT представлены на рынке США. В результате чего потребуется открыть счет у брокера иностранного и после получить доступ к перечню REIT-фондов.
2. СПБ биржевая площадка. На ней работают некоторые брокерские компании, биржа позволяет приобретать всем фирмам индекс S&P 500. В результате чего реально приобрести REIT-фонды на отечественной бирже. Относительно недостатков этого подхода. СПБ площадка отличается не самыми высокими показателями ликвидности. Также, в случае если пользователь подписал форму W8B,  налоговый вычет на дивиденды в процессе приобретения через отечественную компанию будут высокими.
3. На рынке РФ есть ПИФы, инвестирующие в ETF на REIT. В действующий момент работает только один паевой фонд. Недостаток этого метода в том, что с клиента будет снята высокая комиссионная издержка. Здесь важно учитывать, что для пользователя, который не разбирается  в финансовом анализе, приобретение ПИФа проще по алгоритму действий, нежели анализ и изучение REIT-фонда.
4. Приобретение ETF-фонда на REIT, данная конструкция очень сложная, но в реальности все предельно просто. На рынке США пару лет данные фонды пользуются популярностью. При этом данный инструмент считается более доступным, чем ПИФы, поскольку обслуживание дешевле. Относительно минусов − приобрести через отечественного брокера не получится.

Нужно ли вкладывать в REIT?

Сказать, что данный инструмент 100% должен быть в вашем инвестиционном портфеле нельзя. Поскольку инструмент считается рискованными, как и акции. При этом, разбавить инвестиционный портфель вполне реально, для этого достаточно 5% зарубежной недвижимости.  Также помните, что REIT отличается стабильными и растущими дивидендами, кроме этого еще в валюте, поэтому как вариант можно рассмотреть актив для добавления в собственный портфель.

Материалы по теме:

Источник

Спасибо за интерес к публикации на нашем сайте!

Куда вкладывать деньги в 2019 году, когда мировая экономика взбудоражена торговой войной? Что будет с политикой ЦБ? Как составить грамотный инвестиционный портфель, чтобы инвестиции оказались прибыльными и надежными? Рассмотрим вопрос, куда инвестировать деньги в ожидании и во время мирового финансового кризиса. Как заработать в кризис, какие инструменты лучше использовать, про эти и не только вопросы, мы поговорим далее.

Торговая война

На рынке всегда есть участники, которые начинают вызывать панику и предлагать сложить деньги, поскольку в ближайшее время будет кризис. Учтите, что далее описанная информация − это не рекомендация, а возможность самостоятельно проанализировать данные, а после лично принять решение относительно того, как действовать.

Да, торговая война − это плохо, она вредит экономике. Но, несмотря на это Дональд Трамп − это грамотный инвестор, часто он добивается целей. Торговая война − это временное явление, в ближайшее время можно ждать решения данного вопроса. Поскольку в США осенью 2020 года пройдут президентские выборы, ключевая декларация Трампа − услуги для роста фондового рынка и экономики страны в целом. Если Трамп передавит с торговыми войнами, его цели не будут достигнуты. Поэтому Трампу не выгодно загонять мировую экономику в тупик. Мы видим, как действующий президент давит на ЦБ, для снижения ставок, и вот уже ФРС говорил ранее, что это невозможно готовит рынок к стимулированию экономики. Поэтому по факту Трамп может провернуть нормальный сценарий, в результате которого получается, что и ставки ФРС снижены, что создает отличные условия для роста американского рынка акций, и при этом торговая сделка будет заключена, по итогу сделки тарифы двух стран США и Китая могут быть снижены.

Мировая экономика − это тонкая материя, всегда присутствуют грани, которые могут быть найдены, и в результате получаем негативное развитие событий. Это исключать нельзя.

В текущей ситуации можно предположить, что 30% от инвестиционного портфеля можно направить на акции и корпоративные облигации, если готовы брать на себя риск.

Какие акции достойны внимания?

У нас есть рынок США, который сейчас пребывает на высоком уровне. Но поскольку ФРС планирует снижать процентную ставку для поддержки экономики, понятно, что американский рынок будет расти и дальше, если не будет драматической ситуации. Потому что когда ЦБ закачивает дешевые деньги, мы видим рост фондовых индексов и всех основных акций. Возможно, не стоит безоглядно не стоит вкладываться во всех секторы, но можно присмотреться к более консервативным инструментам:

• компании, связанные с добычей золота;
• американские нефтедобытчики;
• фирмы, связанные с потребительской активностью.

Обратите внимание, что многие корпоративные облигации сейчас в ситуации торговой войны предлагают себя по неплохим ценам. Это неплохой вариант для пополнения портфеля. Государственные облигации стран развивающихся рынков могут быть привлекательными, Мексика, Корея.

В принципе, когда торговая риторика смягчается, при этом ставка ФРС находится на низком уровне, обещает быть очень благоприятной для всех рисковых активов, если исходить из позитивного сценария.

В этом смысле российский рынок выглядит нормально. Здесь уходит премия за санкционный риск после публикации Мюллера. На данный момент можно не переживать относительно жестких санкций против РФ, вероятней всего были найдены общие условия выгодные для двух стран.

Относительно дивидендной доходности, России стала интересной, ситуация имеет предпосылки для улучшения ситуации в ближайшие несколько лет. Это закладывает неплохой фундамент для роста российского рынка, плюс еще и банк России снижает ставки.

Покупать лучше при снижении цены. Помните самое главное правило − когда рынки падают, все начинают распродавать портфели по невыгодным ценам. Правильные инвесторы покупают акции, когда на рынке льется кровь.

Инвестиции, сделанные в кризис, являются самыми прибыльными, но побеждают только бестарные инвесторы. Нужно помнить, что на истории финансовые рынки в большинстве случаев отрастают.

Негативная часть

 Нельзя быть уверенными на 100%, что события будут развиваться по положительному сценарию. На протяжении энного количества месяцев нас ожидает турбулентность на мировых рынках. Поэтому безоглядно набирать портфель рискованными инструментами неправильный подход.

В действующей ситуации нужно около 50% отводить на надежные государственные облигации. Это могут быть американские трежерис с разным сроком погашения, можно брать часть портфеля длинные, для обеспечения стабильной части портфель. Как вариант подходят и краткосрочные бумаги. Но еще помним о российских облигациях федерального займа, которые выглядят неплохо. Тем более видим приток нерезидентов активов. Часть облигационного портфеля можно диверсифицировать по странам, брать:

• США;
• Мексику;
• Корею;
• РФ.

Здесь нужно помнить, что в кризис держим часть инвестиций в коротких облигациях, это с одной стороны надежная парковка для денег, и в случае необходимости, когда рынки просели, можно быстро избавиться от облигаций и на кэш купить рисковые инструменты.

Остальные 20% портфеля лучше направить на золото. Это надежный защитный инструмент в рисковые времена и сейчас цена золото растет. Без данного элемента портфель представить нельзя.

Данный подход работает только, если мы создаем сбалансированный инвестиционный портфель. Кризис время зарабатывать, но исключительно при грамотном распоряжении средств. Важно разбивать вложения по категориям, только также результат будет положительным.

Рэй Далио

Известный инвестор, достойный внимания новых участников в сфере вложения средства. В кризис 2008-2009 годов, хедж-фонд Далио который управляет миллионами долларов, практически единственный показал доходность, причем хорошую. Это стало возможным благодаря реализации простой стратегии − инвестор держал большую часть средств клиентов в облигациях на протяжении кризиса, после продал их с хорошей доходностью и на дешевых уровнях купил акции, и смог прокатиться на волне восстановления, которая следует за любым рыночным крахом.

Популярный вопрос

Когда все падает, хочется сыграть на понижение в короткую, но данная стратегия не подходит для людей без необходимого уровня квалификации и достаточным капиталом. Продажа на фондовом рынке − это всегда риск, который становится катализатором неприятных последствий для начинающих инвесторов. Поэтому все таки лучше присматриваться к более выгодным уровням для покупки и ждать восстановления рынка.

Если мы рассматриваемым инвестиционный портфель ранее в статье речь идет о долгосрочной перспективе. Краткосрочные тактики − это зачастую финансовые пирамиды и мошенники, которые обещают за месяц получить 100% прибыль. Помните, что в кризис такие компании только активизируются, лучше работать на финансовых рынках: брокерские компании с лицензий от Банка России или зарубежные фирмы.

Пассивный доход во время кризиса − это реальность, но только при правильном подходе.

Источник

Спасибо за интерес к публикации на нашем сайте!